一、关于使用说明

　　在正式的合同文本前，有页是“使用说明”，旧的版本叫“特别告知”，它的作用是提醒大家在签定合同中的重要事项和责任约定。这些约定都对装修者利益进行了维护，大家应当仔细阅读。

　　比如当中第六条：根据管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不超过装修总价款的15%。还有保修责任问题，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。

　　二、关于合同正文

　　我们将合同正文部分分别向大家介绍

　　第一条　工程概况和造价

　　首先明确甲方是指业主，乙方是指装修公司。其中“总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般-情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项日变更的情况下不超过结算价的5%。”这是新版合同的要求，为的是防止装满公司恶意预算超支，超过5%业主可以拒付，装修者在选用旧版合同时可以参照写人合同附件。

　　第二条　材料供应

　　材料方面合同要约定：甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造威的损失，由乙方负责赔偿，施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题责任由甲方承担。

　　第三条　工程质量及验收

　　其中验收除了要按照合同里规定的工程质量验收标准外，315标准也是要遵守的，甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。

　　第四条　安全生产和防火

　　合同中要注明甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改承重墙。

　　第五条　工程价款及结算

　　付款是装修中和验收挂钩的重要环节，一般注意首付不能过高，一般在合同签订当日，对预算、设计方案认可后付30%的装修款；在水、电、管线隐蔽工程通过验收，再付35%；工期过半，油漆工进场前，再付30%；竣工验收合格当天收剩余的5%，这样的比例比较合理，如工程项目变更，在验收合格当天签订工程项目变更单时一次付清。还有装修款的交接人和交接方式合同里最好也有所约定。

　　第六条　施工配合

　　施工配合是业主在装修过程中和装潢公司之间需要作好的协调工作，业主因当仔细阅读后给自己列一个工作计划，避免因为时间衔接问题影响工程进度。

　　第七条　违约责任

　　关于工期是从房屋动工到全部验收合格竣工所需要的时间，大家填写后别忘记关于延误工期的赔偿责任，关于这点大多合同很含糊结，果导致工期一误再误，建议合同中应当约定项目变更之前要做相应的工期确认，要导致拖延的双方签字确认，否则以合同上工期为准。拖延工期的赔偿也应视自己的陪况而定（如自己在外租房应当定高点）

　　第八条  纠纷处理

　　装修过程中如果发生纠纷，有三种解决方式，先进行双方协调解决；协调不成业主可投诉，投诉的部门有装饰装修协会、消费者协会、投诉仍不能解决问题，就只好向厦门仲裁委员会申请仲裁解决。

　　第九条　合同的变更和解除

　　这一项里，最重要的是违约金的支付金额，违约金一般在合同总价款的20%左右。在施工过程中，如果业主提出终止合同，应以书面形式向装修公司提出，经装修公司同意后办理清算手续，签订协议终止解除本合同。

　　第十条　其它约定

　　在其它约定里，业主可根据自己的具体情况来作相关的规定。比如要求装修公司所提供的材料符合绿色环保标准，甲醛不得超标：工期提前到什么时候，施工人员应持有上岗证等等，通过一系列标准来尽可能地保证装修质量。

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